本周，西安土拍市场在浐灞成交了两宗地，均为品牌房企摘得，分别为金地和龙湖，而龙湖摘得这宗地，与之前的龙湖香醍国际社区的北侧。具体地块位置如下：

地籍编号CB5-2-209

(资料图片仅供参考)

位置：浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北；

是一宗占地约58.891商住用地，其中住宅57.919亩，商业0.972亩；

容积率≤3.77；

起拍价34040万元；

成交楼面地价约5749元/㎡

最终被西安天畅房地产开发有限公司（金地）以底价成功摘得。

地籍编号CB5-2-210

位置：浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南，同样是一宗商业兼住宅用地；

总占地87.71亩，其中住宅82.794亩；

容积率≤4.83；

起拍价59645万元；

成交楼面地价约4875元/㎡；

最终被西安龙佑置业发展有限公司（龙湖）以底价摘得。

整体来看，这两宗地均属于城东片区的城改用地，但由于在主城区内，周边的配套是比较健全的，商业、交通、学校等均有，而且周边住宅小区较多，商业和居住氛围比较浓厚。从目前的楼面地价和地块的容积率来看，预计产品相对偏刚需、刚改。

dl

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